國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布了“2022年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”。數(shù)據(jù)顯示，11月份，70個(gè)大中城市中，有16城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比上月增加6個(gè)；3個(gè)城市環(huán)比持平，比上月增加1個(gè)；51個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月減少7個(gè)。杭州環(huán)比漲幅0.7%領(lǐng)跑，濟(jì)寧為跌幅最大城市，下跌1.1%。北京上漲0.1%，上海上漲0.3%，廣州與深圳均下跌0.5%，成都環(huán)比上漲0.5%。二手房方面，數(shù)據(jù)分布未發(fā)生變化，5城房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲；3個(gè)城市環(huán)比持平；62個(gè)城市環(huán)比下跌。其中昆明上漲0.5%領(lǐng)跑；牡丹江為跌幅最大城市，下跌1.2%；成都環(huán)比上漲0.3%，同比上漲8.5%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，總體來(lái)看，11月各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，一線城市同比漲幅回落、二三線城市同比降勢(shì)趨緩。

2022年11月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

杭州新房環(huán)比漲幅位居首位

從房?jī)r(jià)增長(zhǎng)和下跌的城市個(gè)數(shù)來(lái)看，房?jī)r(jià)下跌的城市個(gè)數(shù)沒(méi)有繼續(xù)呈現(xiàn)增加態(tài)勢(shì)。11月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市有51個(gè)，比上月減少7個(gè)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市有62個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同。

“這些信號(hào)的出現(xiàn)不是偶然的，至少說(shuō)明相比過(guò)去‘跌跌不休’的極具風(fēng)險(xiǎn)的走勢(shì)，當(dāng)前已有所遏制和改變。而上漲城市數(shù)量增多，背后源于房企定價(jià)策略在調(diào)整，也有助于引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期的變化。”嚴(yán)躍進(jìn)如是說(shuō)。

從具體城市來(lái)看，一線城市新房房?jī)r(jià)降幅環(huán)比略有擴(kuò)大是由于廣州、深圳房?jī)r(jià)的繼續(xù)下探。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，從環(huán)比來(lái)看，北京、上海新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為0.1%和0.3%；深圳、廣州的新建商品住宅價(jià)格跌幅均為0.5%。

此外，新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市還有南京、合肥、杭州、寧波、成都等基本面較好的城市。其中，杭州新房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅為0.7%，居于全國(guó)首位。