購房者加速入市帶動房源成交速度的加快

根據(jù)58安居客研究統(tǒng)計數(shù)據(jù)，3月全國一二手房市場依舊延續(xù)2月的反彈行情，重點城市新房成交量同環(huán)比平均漲幅超40%，隨著成交量的回升，房價已逐步出現(xiàn)了企穩(wěn)回升的態(tài)勢。3月重點城市二手房在架時長環(huán)比回落15%，已連續(xù)兩個月出現(xiàn)下跌，購房者加速入市帶動房源成交速度的加快。

2023年3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（二）

58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟指出，從70城房價指數(shù)來看，3月上漲城市數(shù)量和上漲幅度都出現(xiàn)了增加，并且已連續(xù)上漲兩個月，表明樓市底部已經(jīng)基本確認，市場將逐步進入企穩(wěn)回升階段。不過，由于當前樓市回升速度相對較快，短期內(nèi)有需求透支的可能性。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄認為，3月份市場延續(xù)回溫態(tài)勢，但修復(fù)速度有所放緩，隨著一季度市場需求的大規(guī)模集中釋放，預(yù)計4月的恢復(fù)進度大概率將會繼續(xù)放緩。

貝殼研究院專業(yè)市場分析師許小樂提到，3月房價整體延續(xù)2月的修復(fù)走勢，市場修復(fù)面擴大，這是前期各項支持政策效果的顯現(xiàn)，降低房貸利率等政策支持剛性需求和改善型需求，一季度特別二三月份市場交易量比去年有大幅回升。房價穩(wěn)定是市場預(yù)期持續(xù)恢復(fù)的基礎(chǔ)，能夠促進量價循環(huán)上升，促進觀望的客群入市，對于新房二手房去庫存和保交樓具有積極作用。一季度市場的修復(fù)是前期積壓需求集中釋放，4月市場交易自然回落并不意味著市場修復(fù)動力減弱。隨著宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)的良性循環(huán)逐步恢復(fù)，未來市場交易將穩(wěn)步修復(fù)，房價將進一步走穩(wěn)。