政策仍有優(yōu)化空間

在市場企穩(wěn)跡象逐漸增多的同時，各地繼續(xù)因城施策，穩(wěn)樓市舉措進一步發(fā)力。

4月10日發(fā)布的《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會2023年市政府工作報告重點任務清單及實事事項一季度工作進展情況》提出，多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照“一區(qū)一策”的方式由房山區(qū)試點，相關內容報請北京市委、市政府同意試點推進。

2023年3月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(shù)（二）

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認為，北京試點“一區(qū)一策”不僅有望為其他熱點城市提供參考借鑒，也有利于全國房地產(chǎn)市場情緒進一步修復。

不少專家認為，短期內，房地產(chǎn)市場政策仍有優(yōu)化空間。展望二季度，克而瑞研究中心認為，地方將以支持剛需和改善性需求釋放為切入點，進一步解除購房限制、加大財稅激勵。一線及熱點二線城市局部放松遠郊區(qū)域限購、下調落戶門檻、下調二套房首付比例、優(yōu)化普宅認定標準等均是可選項。非熱點二線及三四線城市或全面放開限購限售，加大財稅激勵力度和精準度。

中指研究院認為，各地因城施策支持力度不斷增強，短期政策仍有空間，需求端政策將繼續(xù)圍繞降低購房門檻和降低購房成本展開，并結合人口變化給予針對性政策支持。例如，針對多孩家庭、引進人才的住房需求，優(yōu)化限購條件、降低首付比例、發(fā)放購房補貼等。同時，符合條件的城市有望進一步下調首套房貸利率下限，降低購房成本。

綜合國家統(tǒng)計局、澎湃新聞、中國經(jīng)濟網(wǎng)等