國家統(tǒng)計局近日發(fā)布了“2023年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。數據顯示，3月份，70個大中城市中，有64城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，比上月增加9個；1個城市持平，比上月減少1個；5個城市環(huán)比下跌，比上月減少8個。武漢環(huán)比漲幅1.3%領跑，牡丹江為跌幅最大城市，下跌0.7%。北京，上海，深圳，廣州分別上漲0.3%，0.4%，0.2%，0.4%；成都環(huán)比上漲0.7%。二手房方面，57城房價環(huán)比上漲，比上月增加17個；13個城市環(huán)比下跌，比上月減少17個。其中遵義領跑，上漲0.9%；丹東為跌幅最大城市，下跌0.6%；成都上漲0.8，同比上漲9.4%。國家統(tǒng)計局數據顯示，3月的房價，在1-2月份逐漸企穩(wěn)的基礎上，出現了明顯的全面企穩(wěn)回升跡象。

2023年3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數宅銷售價格指數

64城新房價格上漲

按照國家統(tǒng)計局數據，2023年3月，70個大中城市中，新建商品住宅上漲城市數量64個，較2月增加9個；持平城市1個，較上月減少1城；下跌城市5個，較2月減少8城。

根據諸葛數據研究中心監(jiān)測數據，3月，新建商品住宅銷售價格上漲城市數量超60城，達到近三年來的峰值。

從數據上來看，一二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比均上漲，且一線城市及二線城市的環(huán)比漲幅擴大。

國家統(tǒng)計局數據顯示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同。

諸葛數據研究中心高級分析師陳霄指出，一二線城市新房價格漲幅呈現擴大趨勢，且二線漲幅領跑，主要在于二線城市中的核心重點城市及省會城市正在加速復蘇，如中部省會城市、成渝經濟圈城市等。

具體到各個城市，2023年3月份新建商品住宅價格環(huán)比漲幅前十的城市分別為：武漢、昆明、徐州、鄭州、南寧、重慶、北海、遵義、天津、烏魯木齊（湛江，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅與烏魯木齊相同）。

其中，武漢新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3%，漲幅居70城首位；昆明新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.2%，位列其后；徐州新房漲幅1.0%，排第三。此外，鄭州、南寧、重慶等城市緊隨其后。

從新房價格環(huán)比下跌的城市來看，3月僅有5個城市新建商品住宅銷售價格下降，分別為牡丹江、泉州、丹東、大連及包頭。其中，牡丹江新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，跌幅最大。