一線城市二手房?jī)r(jià)跌幅居前

2023年11月70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

從二手房市場(chǎng)看，11月，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

“二手房的壓力還是比較大的。但反過(guò)來(lái)，價(jià)格泡沫的減少，也使得認(rèn)購(gòu)二手房的性?xún)r(jià)比增加，這是當(dāng)前可以因勢(shì)利導(dǎo)的地方。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為。

值得注意的是，本次國(guó)家統(tǒng)計(jì)局特意提到，11月70個(gè)大中城市商品住宅交易規(guī)模有所上升。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，這是當(dāng)前市場(chǎng)“以?xún)r(jià)換量”的明顯表現(xiàn)。

“11月包括北京、上海、深圳在內(nèi)的不少城市二手房成交量都出現(xiàn)環(huán)比上漲，同時(shí)伴隨著一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1.4%，這本身就是‘以?xún)r(jià)換量’的直接體現(xiàn)。”58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，一旦成交量不斷上漲，說(shuō)明價(jià)格已筑底，下一步房?jī)r(jià)下探的空間相對(duì)有限了。

“考慮到四季度各地購(gòu)房政策進(jìn)一步寬松，房?jī)r(jià)指數(shù)企穩(wěn)向好的趨勢(shì)不變。同時(shí)一些地方的價(jià)格讓利動(dòng)作大，反過(guò)來(lái)也進(jìn)一步降低了購(gòu)房成本。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。