新房要用好以價換量策略 提振銷售業(yè)績

2023年11月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（二）

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，11月份70城新房價格指數(shù)環(huán)比跌幅持平，說明樓市復蘇向好的基礎在變好。二手房價沒有出現(xiàn)上漲的城市，說明各地二手房普遍在降價交易。反過來也說明二手房在經歷去價格泡沫的過程，其屬于二手房供求關系變化下的正常表現(xiàn)。

“從市場趨勢看，新房房價指數(shù)回暖的基礎還需要鞏固，同時需要因勢利導，在新的市場條件下做好年底銷售的沖關。要主動用好以價換量策略，提振銷售業(yè)績。”嚴躍進指出。

58安居客研究院院長張波表示，“以價換量”在熱點一二線城市表現(xiàn)明顯。今年11月份，包括北京、上海、深圳在內的不少城市二手房成交量都出現(xiàn)環(huán)比上漲，同時，伴隨著一線城市二手住宅成交價格環(huán)比下降1.4%，這本身就是“以價換量”的直接體現(xiàn)。一旦成交量不斷上漲，說明價格已筑底，下一步房價下探的空間就相對有限了。