首先你得想好買什么檔次的房子，這關(guān)心到你孩子的將來。你的孩子和怎么樣的一群人長大，她周邊接觸的是人的品質(zhì)。

（3）大邑俗稱：花園小區(qū)

房子使用壽命70+，停車，綠化，兒童

土地使用年限：居住用地70年，工業(yè)用地，教育，軍用等50年，商業(yè)、商住兩用40年;

超出土地使用年限的問題可以在百度上面搜。不多解釋

2，你是全款買，還是按揭，按揭是商貸還是還是公積金。

（1）全款

產(chǎn)權(quán)下了的房子直接交錢過戶

沒下產(chǎn)權(quán)的交訂金，等房產(chǎn)證下來再過戶。要提前入住找房東協(xié)商。

可以買更名的房子。這樣可以節(jié)約大概5.6%的過戶的費(fèi)用。

（2）按揭（不可以買更名的房子）

基本流程:

交誠意金——簽訂三方合同并支付房東定金定以及中介傭金——賣方辦理結(jié)按，買房辦理貸款審核——貸款審核通過——辦理過戶——買方憑新產(chǎn)權(quán)辦理個(gè)人貸款——銀行放款給賣方

特別提醒：上戶問題。川外遷入川內(nèi)：需要70平米以上的商品房（大產(chǎn)權(quán)，雙證齊全），本人，配偶和未成年子女，一人需要27.82平米。不涉及成年子女，兄妹與父母（在天朝可以找關(guān)系）

個(gè)人介紹：感謝您在百忙之中，瀏覽我提供的房產(chǎn)信息。我是蜀成地產(chǎn)大邑域二手房樓盤銷售員林磊，真誠是我的態(tài)度，專業(yè)是我的品質(zhì)，為你找到合適的家是我的目標(biāo)。我承諾，我做到

聯(lián)系我時(shí)，請說是在58同城上看到的，謝謝！