“經(jīng)濟(jì)適用房擁有有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買滿5年后交易需補(bǔ)繳增值收益的60%。”在成都市近日出臺(tái)的相關(guān)文件中，對(duì)于經(jīng)適房的上市交易行為作出了上述規(guī)定。

據(jù)成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，限價(jià)房、經(jīng)適房都屬政府提供政策優(yōu)惠、限定套型面積和銷售價(jià)格、按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市中低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。成都市限價(jià)房、經(jīng)適房在保障對(duì)象、戶型面積、上市交易、銷售價(jià)格上均有所不同。“經(jīng)適房擁有有限產(chǎn)權(quán)，上市交易需補(bǔ)繳增值收益的60%作為土地出讓金，而限價(jià)房擁有完全產(chǎn)權(quán)，5年后上市交易不用補(bǔ)繳任何費(fèi)用。”

按照規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日（未備案的以購(gòu)房家庭第一次辦理產(chǎn)權(quán)登記之日）起，不滿5年不得直接上市交易。而5年內(nèi)購(gòu)房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的（繼承、遺贈(zèng)、離婚分割和法院判決除外），由市住房保障部門按經(jīng)濟(jì)適用住房原出售價(jià)格回購(gòu)。

與經(jīng)適房不同，限價(jià)商品房擁有完全產(chǎn)權(quán)，在5年內(nèi)不得直接上市交易,而5年后則可上市交易，不用補(bǔ)繳任何款項(xiàng)。