購買精裝房，除了考察開發(fā)商的實力和信譽度、仔細觀察樣板間、嚴格落實裝修合同外，現(xiàn)場驗收時還需特別注意以下七個方面：

一，看全局。檢查裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌與開發(fā)商事先承諾的品牌是否一致；

二，檢查廚房、衛(wèi)生間排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出，檢查排水速度，反復(fù)查看排水效果；

三，檢查配電線路。打開所有燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線是否有信號。

四，檢查廚房、衛(wèi)生間及其他部位的墻地磚是否有空鼓現(xiàn)象。

五，檢查木制品是否變形，接縫處是否有開裂現(xiàn)象，五金件安裝是否端正、牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂。

六，仔細檢查隱蔽性地方。如衛(wèi)生間門口是否有擋水條，窗戶是否存在雨水流入現(xiàn)象，開關(guān)插座面板是否存在劃痕、松動，浴室五金安裝位置是否合理等。

最后，如果這些都沒問題，有條件的購房者還可以請有資質(zhì)的室內(nèi)空氣檢測機構(gòu)，為新房做一次“體檢”。四川中虹律師事務(wù)所律師何亞林也建議，必要時業(yè)主最好邀請專業(yè)驗房師一同前往驗房。“如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)該在現(xiàn)場記錄下來，留下書面證據(jù)，方便維權(quán)。”何律師表示，無論是裝修還是建材出了問題，購房者都可直接要求開發(fā)商進行整改或賠付。