經(jīng)濟(jì)環(huán)境難房?jī)r(jià)不會(huì)大漲 以?xún)r(jià)換量仍是主流
作者:未知 來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2014年11月12日 【字體:大 中 小】
隨著限購(gòu)、限貸雙“松綁”政策效應(yīng)顯現(xiàn),近期全國(guó)主要城市樓市成交大幅回升。業(yè)內(nèi)分析指出,隨著行政手段退出,樓市“調(diào)整靠市場(chǎng)”得以確立。
不過(guò)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境、庫(kù)存量以及信貸政策等都難支持房?jī)r(jià)上漲,未來(lái)一段時(shí)間,量升價(jià)穩(wěn)將成樓市主流。
中原地產(chǎn)研究中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周全國(guó)54個(gè)城市新房合計(jì)簽約56215套,連續(xù)四周上漲,其中一線(xiàn)城市上周的成交量超過(guò)了1萬(wàn)套。
分析人士指出,隨著限購(gòu)、限貸“解禁”以及“地方版”穩(wěn)定住房消費(fèi)的政策出臺(tái),樓市“最慘淡”的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去,買(mǎi)賣(mài)雙方預(yù)期開(kāi)始出現(xiàn)變化,樓市成交回升的態(tài)勢(shì)愈發(fā)明顯。
目前來(lái)看,限購(gòu)、限貸“松綁”開(kāi)啟的樓市調(diào)控“去行政化”仍在繼續(xù),一些地方政府出臺(tái)補(bǔ)貼、刺激購(gòu)房的措施遭到詬病,樓市“調(diào)整靠市場(chǎng)”逐漸獲得認(rèn)可。分析人士指出,去庫(kù)存、去行政化是當(dāng)前樓市兩大突出特征。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,隨后濟(jì)南、蘇州、南京、武漢、杭州等城市相繼調(diào)整公積金貸款政策,給購(gòu)房職工提供更多便利。
住建部副部長(zhǎng)齊驥近日表示,近期的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策主要是借市場(chǎng)調(diào)整的窗口期,把一些行政色彩比較濃的干預(yù)措施盡可能剔除。也就是在保持樓市穩(wěn)定的前提下,逐步“去行政化”讓樓市回歸本質(zhì)。
樓市調(diào)控“去行政化”以及“去刺激化”的逐漸落實(shí),讓房企以及購(gòu)房者對(duì)樓市走向的預(yù)期更明確,杭州一家房企負(fù)責(zé)人認(rèn)為,既不打壓也不刺激而是交給市場(chǎng),才是樓市健康發(fā)展的關(guān)鍵,“未來(lái)一段時(shí)間,‘以?xún)r(jià)換量’去庫(kù)存仍是主流”。
正是在此預(yù)期下,盡管補(bǔ)貼優(yōu)惠沒(méi)來(lái)、信貸優(yōu)惠“不給力”,但很多購(gòu)房者還是積極“入市”。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,盡管當(dāng)前樓市成交有較大回升,但經(jīng)濟(jì)環(huán)境、庫(kù)存量以及信貸政策等都難支持房?jī)r(jià)大幅上漲,未來(lái)一段時(shí)間,量升價(jià)穩(wěn)或成樓市主流。
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2013年大邑房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告全文發(fā)布(圖)
為了讓眾多購(gòu)房者對(duì)大邑縣2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)及近幾年樓... [詳細(xì)]
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樓 盤(pán) | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
---|---|---|
圣樺城 | 3900 | 內(nèi)蒙古大道 |
保利中央峰景 | 3600 | 桃源西區(qū) |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 4000 | 內(nèi)蒙古大道 |
鑫河國(guó)際花園 | 3700 | 桃源新城 |
天邑•春江花苑 | 3500 | 桃源西區(qū) |
優(yōu)品美地 | 3650 | 通達(dá)路 |
樓 盤(pán) | 區(qū) 位 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
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優(yōu)品美地商業(yè)廣場(chǎng) | 通達(dá)路 | 06-06 |
濱河景秀2期 | 老體育場(chǎng) | 05-06 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 內(nèi)蒙古大道 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 桃源西區(qū) | 08-21 |
優(yōu)品美地 | 通達(dá)路 | 09-29 |
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