降息究竟令誰獲益？

央行此次降息在業(yè)內(nèi)引起不小波瀾，卻又在意料之中。雖然從開發(fā)商到地產(chǎn)專家都看好樓市因此回暖，但我們也聽到不少消極的聲音。不論是購(gòu)房者還是專家，都有不少人認(rèn)為樓市已不是“強(qiáng)心針”可救之市，只有作為獲益方的開發(fā)商一廂情愿地希望看到樓市重回黃金時(shí)代。然而黃金已去，白銀光芒已然大不如前，房企紛紛轉(zhuǎn)型就是最好證明。在當(dāng)今樓市長(zhǎng)期疲軟現(xiàn)狀下，降息還能像前兩次一樣立竿見影嗎？相信時(shí)間很快就會(huì)告訴我們答案，但這個(gè)問號(hào)誰又敢輕易摘取呢？

在看到降息對(duì)于樓市的諸多利好的同時(shí)，我們也應(yīng)該冷靜下來，客觀分析降息帶來的利弊。一方面，降息有可能帶來一輪投資熱潮，但地方政府債務(wù)負(fù)擔(dān)也會(huì)因此不堪重負(fù)；另一方面，當(dāng)前較大的經(jīng)濟(jì)下行壓力不光是資金問題帶來的，更是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失調(diào)、部分產(chǎn)能過剩、消費(fèi)拉動(dòng)力不足、國(guó)際經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢等原因?qū)е碌摹�樓市也是如此，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況不佳以至于紛紛跨界轉(zhuǎn)型，一方面是融資困難、房?jī)r(jià)過高消費(fèi)者無力承擔(dān)，另一方面也是適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，多元化經(jīng)營(yíng)的“新常態(tài)”。

許多人都說，降息是手段不是目的。但它作為救市手段中的“終極武器”，目的又是什么呢？都說樓市是經(jīng)濟(jì)的晴雨表，救樓市就意味著提振經(jīng)濟(jì)，而如果經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最終目的是國(guó)家富強(qiáng)，百姓安居樂業(yè)，那么降息的最終目的也不外如是。降息絕不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的救樓市，更不是救房企，而是要讓經(jīng)濟(jì)更加平穩(wěn)快速的增長(zhǎng)，讓老百姓的生活更加富庶、幸福。