中立派：風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存

2015年要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，注意地區(qū)間的差異，跟蹤市場(chǎng)走勢(shì)。——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

2015年國(guó)土部將進(jìn)一步加強(qiáng)和改善土地調(diào)控政策，更加強(qiáng)調(diào)分類指導(dǎo)和精準(zhǔn)調(diào)控。將以存量土地再開(kāi)發(fā)為抓手，破解城市建設(shè)用地“瓶頸”，促進(jìn)土地資源節(jié)約集約利用，釋放土地最大效益，推動(dòng)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)。2015年，房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)不會(huì)改變，將繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)自發(fā)調(diào)節(jié)為主，政府適時(shí)調(diào)控為輔。——國(guó)土資源部

1、2015年下半年再現(xiàn)高潮的想法不切實(shí)際。2、中國(guó)房地產(chǎn)不會(huì)崩盤(pán)，城鎮(zhèn)化發(fā)展是最大利好因素。3、房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新常態(tài)，剩10年轉(zhuǎn)型時(shí)間。——王健林，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)

1、房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從高峰逐漸進(jìn)入下行通道的大趨勢(shì)，2015年房?jī)r(jià)將維持在一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)，但是銷(xiāo)量會(huì)有上升，房企去庫(kù)存、增加銷(xiāo)量會(huì)成為2015年的一個(gè)主旋律。2、行業(yè)集中度會(huì)進(jìn)一步提高，很多中小企業(yè)會(huì)面臨更加困難的境地，對(duì)大企業(yè)而言則是一個(gè)并購(gòu)的機(jī)遇。3、2015年房地產(chǎn)企業(yè)在金融創(chuàng)新方面會(huì)走得更快更遠(yuǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)可能會(huì)更加多元化。——夏海鈞，恒大地產(chǎn)總裁

不看衰中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，但庫(kù)存量巨大是事實(shí)，預(yù)計(jì)2015年房地產(chǎn)投資增速會(huì)繼續(xù)下滑，到2015年9月房?jī)r(jià)才會(huì)觸底反彈并繼續(xù)上漲。或?qū)⒊霈F(xiàn)多次降息，但不會(huì)讓市場(chǎng)迅速反彈。——任志強(qiáng)，前任華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)

2015年，限購(gòu)、公積金、稅收及房地產(chǎn)融資政策均有望在2014年寬松的基礎(chǔ)上進(jìn)一步落地，由地方進(jìn)行細(xì)化。但制約成交回暖的根源在于信貸和流動(dòng)性的持續(xù)緊縮，因此降息周期開(kāi)啟后首套房貸利率下行將是2015年政策的最大看點(diǎn)。——宇博智業(yè)市場(chǎng)研究中心

未來(lái)改善性需求的入市門(mén)檻還將放低，樓市整體松綁是趨勢(shì)，去庫(kù)存將成為2015年各地的政策主線，但一線城市短期取消限購(gòu)的可能性不大，保障房則依然會(huì)為房地產(chǎn)投資失速托底。——張大偉，中原地產(chǎn)專業(yè)分析師

2015年將會(huì)有兩次降息，住房潛在需求將逐年降低，房?jī)r(jià)和土地市場(chǎng)或在2015年二季度及以后恢復(fù)。另外，房地產(chǎn)市場(chǎng)重心轉(zhuǎn)為“改善”“保障”。——中金

推薦閱讀：2015一二線房?jī)r(jià)繼續(xù)下滑 房地產(chǎn)暴利時(shí)代結(jié)束 新華網(wǎng) 2015.01.03

臨近年末，一線城市土地市場(chǎng)再度升溫。然而，樓市持續(xù)調(diào)整的影響不斷顯現(xiàn)，如何消化龐大的庫(kù)存依然是當(dāng)前樓市面臨的最大問(wèn)題。同時(shí)，與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的一些下游產(chǎn)業(yè)也日益感受到陣陣寒意。專家指出，長(zhǎng)期來(lái)看，樓市調(diào)整有助于結(jié)束房地產(chǎn)暴利時(shí)代。