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      樓市分化 一線城市房價(jià)抗跌中小城市越降越多

      作者:未知 來源:中國廣播網(wǎng) 更新時(shí)間:2015年02月20日 【字體:

      據(jù)中國之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道,國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布今年第一個(gè)房價(jià)數(shù)據(jù),匯總1月70個(gè)大中城市房價(jià)顯示,一線城市抗跌,中小城市越降越多。

      在信貸放松、公積金新政、央行降息等政策疊加的刺激下,深圳樓市1月成交量同比增長311%。成交量的回暖直接傳導(dǎo)至房價(jià),國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,70個(gè)大中城市,反映房價(jià)的四個(gè)主要指標(biāo)——新房、二手房環(huán)比、同比數(shù)據(jù),除了新房同比上漲最多的是廈門,1月上漲0.8%,其余三個(gè)指標(biāo),上漲頭名都是深圳。深圳某售樓處工作人員說,房價(jià)將延續(xù)此前的上行態(tài)勢:“因?yàn)楫吘购軓?qiáng)大的需求在這里,我們每天接待的客戶都是有真真正正需求的。”

      除了深圳,其他三個(gè)一線城市房價(jià)也較為堅(jiān)挺,根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),北上廣深整體初步呈現(xiàn)止跌回穩(wěn),新建商品房連續(xù)兩個(gè)月微漲,二手房價(jià)格連續(xù)四個(gè)月微漲。同時(shí),二線城市房價(jià)降幅也在緩慢收窄。但是,三線城市房價(jià)卻越降越多,1月三線城市新建商品房和二手房平均降幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

      中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析,目前我國樓市分化愈發(fā)明顯。預(yù)計(jì)未來,三四線市場由于庫存積壓和土地整個(gè)待售量都比較大,所以有可能調(diào)整的周期會(huì)延續(xù)到今年下半年。相比之下,受到央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率等政策影響,再加上剛需依然存在,一二線市場會(huì)樂觀許多,在春節(jié)之后可能出現(xiàn)房價(jià)的輕微反彈:“整個(gè)市場告別了絕對(duì)短缺之后,至少在部分城市還有部分需求,因?yàn)闊o力購買房產(chǎn),在信貸政策的松綁下,就有可能再入市,所以我們看到去年以來的成交量反彈也主要體現(xiàn)在一二線城市。”

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      保利中央峰景 3500 桃源西區(qū)
      力揚(yáng)·時(shí)代 3950 內(nèi)蒙古大道
      祥榮城市綠洲 3800 大邑大道
      春天國際 3700 大邑大道
      天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
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