其他城市房?jī)r(jià)情況如何？

上海▼

在調(diào)控政策的持續(xù)作用下，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)快速上升的勢(shì)頭。數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比2月下跌了0.1個(gè)百分點(diǎn)。

深圳▼

自從去年11月份以來(lái)，深圳新房的成交量已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月下滑，其中，3月份月度成交量803套，創(chuàng)下2011年9月有數(shù)據(jù)以來(lái)的新低。此外，深圳房?jī)r(jià)也在下降，從去年10月開(kāi)始，價(jià)格環(huán)比指數(shù)已經(jīng)連續(xù)負(fù)增長(zhǎng)5個(gè)月。

在嚴(yán)調(diào)控下，樓市“入冬”遠(yuǎn)不止這些城市，三四線部分城市也在跟進(jìn)。

炒房的干不下去了，剛需還在排隊(duì)

炒房的干不下去了，剛需還在排隊(duì)等買房。但是真正扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)看漲還需要拿出久久為功的韌勁兒！

央行的調(diào)查顯示，一季度居民的購(gòu)房意愿創(chuàng)下了歷史最高紀(jì)錄。而且貸款買房的比例越來(lái)越高。

根據(jù)中國(guó)人民銀行的統(tǒng)計(jì)顯示，2017年第一季度，中國(guó)人民銀行在全國(guó)50個(gè)城市進(jìn)行了2萬(wàn)戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查，結(jié)果同樣顯示：未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買住房的居民占比為22.9%，較上季提高2.8個(gè)百分點(diǎn)，使得居民購(gòu)房意愿連續(xù)四個(gè)季度上升（去年二季度、三季度、四季度分別為15.1%、16.3%和20.1%），并且這一購(gòu)房意愿比例創(chuàng)下了2003年有該統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)公布以來(lái)的最高值（個(gè)別季度未公布）。

公眾對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期反映在節(jié)節(jié)攀升的地價(jià)當(dāng)中，也反映在居民加杠桿的行為之中。今年一季度，個(gè)人購(gòu)房貸款在新增人民貸款中的占比逐月提高，其中3月份約為39.8%，分別較1月、2月高17.5個(gè)和9.8個(gè)百分點(diǎn)。

顯然，盡管儲(chǔ)備手段有的是，但是市場(chǎng)看漲預(yù)期仍然強(qiáng)烈，對(duì)此盤活存量至關(guān)重要。