對(duì)于持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)，薪資上漲速度卻完全沒有跟上，對(duì)比1975-2017年的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在購(gòu)買一套新房需要69780美元，也是歷史最高水平。

當(dāng)房?jī)r(jià)處于泡沫中時(shí)，建筑商的情緒也是最高漲的，人們談?wù)摰脑掝}都離不開房子，房屋銷售數(shù)據(jù)猛增。這次似乎有點(diǎn)不同，建筑商的情緒高昂和07年差不多，但是房屋銷售數(shù)據(jù)卻不甚理想。這種巨大差距在歷史上還是首次。

更糟糕的是，普通消費(fèi)者對(duì)房子的態(tài)度產(chǎn)生了極大分歧。各有一半人覺得現(xiàn)在是買/賣房的好時(shí)機(jī)。

在美國(guó)，買房有多難？

據(jù)高盛數(shù)據(jù)，千禧一代與父母同住“省房租”并無力購(gòu)房的比例超過30%。

根據(jù)《紐約時(shí)報(bào)》報(bào)道，美國(guó)首次買房的平均年齡是32歲，每年的收入平均在72000美元，這相當(dāng)于美國(guó)中產(chǎn)階級(jí)家庭中3人的收入總和。在美國(guó)買了第一套房的人中79%是白人，9%西班牙裔，8%亞洲人，7%黑人。從另外一個(gè)側(cè)面反映了租房市場(chǎng)很難很快降溫，因?yàn)橥鈦硪泼褡夥勘壤�最高（黑人家庭租房比例�?8%；西班牙裔家庭租房比例：54%；白人家庭租房比例：28%）。

美國(guó)首次房屋的平均首付是6%，即便如此，經(jīng)濟(jì)壓力也不容小覷。今年2月份南加州一套房源的平均價(jià)格是46萬美元，同步上漲7%。