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      房?jī)r(jià)已漲到歷史最高 美國(guó)人也扛不住了!

      作者:未知 來源:Wind資訊 更新時(shí)間:2017年07月30日 【字體:

      在金融危機(jī)10年之后,美國(guó)前幾大城市房屋售價(jià)與泡沫巔峰時(shí)持平甚至更高。對(duì)于蹭蹭蹭上竄的房?jī)r(jià),美國(guó)人也吃不消了,據(jù)高盛數(shù)據(jù),千禧一代與父母同住“省房租”并無力購(gòu)房的比例超過30%。

      上一輪美國(guó)樓市泡沫

      06/07年見證了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆,同時(shí)也產(chǎn)生了美國(guó)歷史上最大規(guī)模的泡沫破裂。十年后的今天,一切跡象都顯示,美國(guó)現(xiàn)在的房地產(chǎn)泡沫有過之而無不及。

      自從進(jìn)入21世紀(jì),美國(guó)的房地產(chǎn)行情特別好。2001年9月以來,美聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)11次降息,創(chuàng)下了1981年以來,“最為猛烈的降息輪回”。到2003年6月,聯(lián)邦基準(zhǔn)利率降低到朝鮮戰(zhàn)爭(zhēng)以后,50年來的最低點(diǎn):1%,而當(dāng)時(shí)的通貨膨脹水平是2%。

      這意味著什么?美聯(lián)儲(chǔ)實(shí)際在給那些借錢的人發(fā)補(bǔ)貼。于是美國(guó)人民開始囤房,住房擁有率節(jié)節(jié)攀升,需求越來越旺盛,美國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)在2007年前持續(xù)走高。

      美聯(lián)儲(chǔ)在堅(jiān)持了幾年的低利率后,為了抑制通貨膨脹這個(gè)小妖精,在2004年6月到2006年6月的兩年里,連續(xù)17次提高利率。將聯(lián)邦基金利率從1%提高到5.25%。

      2007年次貸危機(jī)爆發(fā),美國(guó)舊房銷售量下跌了13%,而其銷售量占到了整個(gè)房市銷售量的約85%。突然之間,美國(guó)歷史上的第一次房地產(chǎn)泡沫在佛羅里達(dá)州終于崩潰了。

      金融危機(jī)后房?jī)r(jià)還是漲

      十年過去了,還沒完全從金融危機(jī)陰影里走出來的美國(guó),似乎又面臨第二次房地產(chǎn)泡沫破滅。

      對(duì)比美國(guó)前幾大城市房屋銷售價(jià)格,現(xiàn)在的價(jià)格已經(jīng)與泡沫巔峰時(shí)持平甚至更高。

      房?jī)r(jià)已漲到歷史最高 美國(guó)人也扛不住了!

      這個(gè)歷史最高價(jià)也持續(xù)了近2年了

      房?jī)r(jià)已漲到歷史最高 美國(guó)人也扛不住了!

      房?jī)r(jià)已漲到歷史最高

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      城市綠洲2期 4400 大邑大道
      北歐麗景 8100 花水灣鎮(zhèn)
      山客部落 8000 花水灣鎮(zhèn)
      中交·錦天新城 5000 大邑大道
      無我別墅 5000 鶴鳴鄉(xiāng)
      水岸西嶺 7200 西嶺鎮(zhèn)
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