一二線城市期待政策落地

在房地產市場總體處于調整階段的當下，7月市場釋放出的政策信號較為密集，但具體細則并未在一二線城市全面落地。一二線城市會否“站出來”，成為當前的焦點問題之一。

“一線城市的房價下行代表著市場面臨的短期壓力已經較為明顯，行政性限制解除的緊迫度在提升，由于一線城市本身的需求依然存在，一旦政策釋放得當，市場大概率會有序恢復。”58安居客研究院院長張波表示。

2023年7月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(shù)（一）

“當下房地產市場需要購房者恢復信心，市場要企穩(wěn)肯定必須從一二線開始，整體看政策內容越來越寬，政策力度越來越大。”中原地產專業(yè)分析師張大偉指出，今年信貸供應的回升，一二線城市市場有所企穩(wěn)，出現(xiàn)了“小陽春”，未來房地產市場依然期待更多的有利政策出臺。

近日有媒體報道，福州、廈門、成都、沈陽等多個城市擬于近日調整優(yōu)化限購政策，降低二套房首付比例下限。限購取消后，當?shù)厥滋�、二套房最低首付比例可進一步降至20%、30%。消息一出隨即引發(fā)極大關注。

“近期不少二線城市將出臺政策降低二套首付比例，這對于改善型需求入場將起到積極作用，但市場的分化會導致降首付政策在不同城市的效果差異度依然較大。”張波同時提醒。