一線城市二手房?jī)r(jià)跌幅居前

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)略增，新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市分別有56個(gè)和67個(gè)，均比上月增加2個(gè)。同時(shí)，各線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降。

2023年10月70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%，其中，北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.4%、0.7%和0.5%，上海環(huán)比上漲0.2%；二手房?jī)r(jià)環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.8%，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。

二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。

三線城市新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從房?jī)r(jià)漲跌幅排名來(lái)看，新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅居前的城市為：西安漲幅0.6%，位居第一；長(zhǎng)沙和貴陽(yáng)漲幅0.4%，并列第二；石家莊和杭州漲幅0.3%，并列第三。

從二手房?jī)r(jià)來(lái)看，70城中，只有杭州、三亞環(huán)比上漲，漲幅分別為0.5%、0.1%，西安房?jī)r(jià)環(huán)比持平，其余67城全部下跌，下跌城市數(shù)量創(chuàng)2014年10月以來(lái)新高。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，房?jī)r(jià)指數(shù)下跌城市數(shù)量有所增加，或和各地四季度放松限價(jià)政策有關(guān)系，也說(shuō)明房?jī)r(jià)讓利優(yōu)惠空間大，購(gòu)房的性?xún)r(jià)比進(jìn)一步提高。根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算，10月份全國(guó)70個(gè)城市新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.4%，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.6%，環(huán)比降幅小幅擴(kuò)大，說(shuō)明房?jī)r(jià)趨穩(wěn)的基礎(chǔ)還需要鞏固。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心專(zhuān)業(yè)研究員李宇嘉進(jìn)一步指出，10月全國(guó)70城新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.4%，連續(xù)5個(gè)月下跌，跌幅比上月擴(kuò)大了0.1個(gè)百分點(diǎn)。6月開(kāi)啟下跌以來(lái)，新房?jī)r(jià)格整體呈現(xiàn)跌幅擴(kuò)大態(tài)勢(shì)，9月在銷(xiāo)售環(huán)比回升的支撐下跌幅保持，但10月跌幅再次擴(kuò)大。其中，一線城市環(huán)比下跌0.3%，9月指數(shù)為0%，出乎預(yù)料。

二手房?jī)r(jià)方面，李宇嘉指出，10月全國(guó)70城二手房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比下跌0.6%，連續(xù)5個(gè)月環(huán)比下跌，跌幅連續(xù)三個(gè)月持平后再次擴(kuò)大。其中，一線城市二手房?jī)r(jià)跌幅再次居前，環(huán)比下跌0.8%，在9月止跌反彈后再次下跌；二線、三線城市環(huán)比分別下跌0.5%和0.6%，均連續(xù)5個(gè)月下跌，二線城市跌幅持平，三線城市跌幅繼續(xù)擴(kuò)大。