聯(lián)網(wǎng)查房

時間預(yù)計今年年底四川個人住房信息系統(tǒng)將實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，屆時有望成為全國第一家省級個人住房信息系統(tǒng)。

功能

該系統(tǒng)全省聯(lián)網(wǎng)后除了為今后不動產(chǎn)登記的全面鋪開提供數(shù)據(jù)支撐外，還有很多功能，其中很重要的一點就是對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管。

影響

新常態(tài)下的房地產(chǎn)下一步的趨勢，肯定有一個正常的調(diào)整，但是不可能像以前那樣大漲，但也不會崩盤。

聯(lián)網(wǎng)后對房地產(chǎn)市場情況的掌握就更加精準(zhǔn)，每一分鐘全省房地產(chǎn)市場的銷售情況，建設(shè)進(jìn)度、竣工情況等，每天的價格，每個時段的平均價格，最高價格等都清楚。”——全國人大代表何健

不動產(chǎn)登記已在瀘州試點，何時全省都能查詢個人住房信息？房地產(chǎn)市場走勢如何，買房向左還是向右？就這些熱點話題，3月3日，華西都市報記者采訪了全國人大代表、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長何健。據(jù)他透露，四川個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)今年年底將實現(xiàn)，屆時不僅將為不動產(chǎn)登記的全面鋪開提供數(shù)據(jù)支撐，還能更為精準(zhǔn)把握房地產(chǎn)市場的趨勢。

查詢住房年底將實現(xiàn)全省聯(lián)網(wǎng)

3月不動產(chǎn)登記在全國試點，其中一個熱門就是試點城市將可“查幾套房”。目前，瀘州已經(jīng)列為試點城市，而全省的個人住房信息查詢何時聯(lián)網(wǎng)？

“為什么全國不能聯(lián)網(wǎng)？因為系統(tǒng)沒有建立起來。”何健說，3年前四川在之前系統(tǒng)上對個人住房信息系統(tǒng)進(jìn)行改造升級，預(yù)計今年年底四川個人住房信息系統(tǒng)將實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，屆時有望成為全國第一家省級個人住房信息系統(tǒng)。四川的系統(tǒng)參照了二代身份證全國聯(lián)網(wǎng)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，屬于高水平聯(lián)網(wǎng)。資金投入上，每個城市改善建立系統(tǒng)要花1200萬元-1500萬元，全省各級資金總投入2個多億。

“個人住房套數(shù)查詢只是功能之一。”何健說，該系統(tǒng)全省聯(lián)網(wǎng)后除了為今后不動產(chǎn)登記的全面鋪開提供數(shù)據(jù)支撐外，還有很多功能，其中很重要的一點就是對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管。聯(lián)網(wǎng)后對房地產(chǎn)市場情況的掌握就更加精準(zhǔn)，每一分鐘全省房地產(chǎn)市場的銷售情況，建設(shè)進(jìn)度、竣工情況等，每天的價格，每個時段的平均價格，最高價格等都清楚。

城鄉(xiāng)改革住房的修建標(biāo)準(zhǔn)“并軌”

今年是改革關(guān)鍵年，何健也非常關(guān)注城鄉(xiāng)住房改革。

“城鄉(xiāng)住房建設(shè)要并軌。”他舉例說，在日本和韓國，人均GDP達(dá)到5000美元、城鎮(zhèn)化超過50%的時候，就頒布法律，城鄉(xiāng)住房建設(shè)并軌；歐美是一開始沒有差別，城鄉(xiāng)住房差都差，好都好，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平而發(fā)生變化。而中國的人均GDP超過6000美元，城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到54%，住房仍尚存在城鄉(xiāng)差別，城市建房有嚴(yán)格的法律和標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村住房缺乏標(biāo)準(zhǔn)，想怎么修怎么修，修建過程沒人監(jiān)管，修好了也沒人驗收。他建議，破除城鄉(xiāng)住房建設(shè)二元管理體制，全面提升農(nóng)房建設(shè)質(zhì)量。首先是全國范圍內(nèi)立法，二是在北上廣等城市、在地震多發(fā)區(qū)試點。

目前四川也在采取行動：今年將對城鄉(xiāng)住房建立一體化管理體制，目前已起草了四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法。同時省財政也將拿上億元資金進(jìn)行補(bǔ)貼，用于技術(shù)培訓(xùn)等，對按標(biāo)準(zhǔn)修建的農(nóng)房進(jìn)行補(bǔ)貼或獎勵。

房產(chǎn)市場現(xiàn)在已是“買方市場”

對于房地產(chǎn)市場，何健的判斷有兩個。一是房地產(chǎn)市場總的形勢發(fā)生了重大變化，原來供不應(yīng)求是賣方市場，現(xiàn)在是買方市場，達(dá)到供需總體基本平衡。第二個判斷，從全國的情況來看，四川房地產(chǎn)市場是比較健康的。

就此，他提供了幾組2014年的數(shù)據(jù)給予支撐：房屋銷售情況，全國同比下降9.2%，四川同比下降只有1.2%；開工情況，全國是負(fù)增長，四川是正增長；投資情況，全國增長13%，四川增長15%；房地產(chǎn)價格上，四川是同比上漲百分之零點幾，保持平穩(wěn)。

在他看來，新常態(tài)下的房地產(chǎn)下一步的趨勢，肯定有一個正常的調(diào)整，但是不可能像以前那樣大漲，但也不會崩盤，因為剛需還是很大，還有改需。

華西都市報特派記者 石莉芳 殷航 馬宇 北京攝影報道

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