聯(lián)網(wǎng)查房

時(shí)間預(yù)計(jì)今年年底四川個(gè)人住房信息系統(tǒng)將實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，屆時(shí)有望成為全國(guó)第一家省級(jí)個(gè)人住房信息系統(tǒng)。

功能

該系統(tǒng)全省聯(lián)網(wǎng)后除了為今后不動(dòng)產(chǎn)登記的全面鋪開(kāi)提供數(shù)據(jù)支撐外，還有很多功能，其中很重要的一點(diǎn)就是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管。

影響

新常態(tài)下的房地產(chǎn)下一步的趨勢(shì)，肯定有一個(gè)正常的調(diào)整，但是不可能像以前那樣大漲，但也不會(huì)崩盤。

聯(lián)網(wǎng)后對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況的掌握就更加精準(zhǔn)，每一分鐘全省房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售情況，建設(shè)進(jìn)度、竣工情況等，每天的價(jià)格，每個(gè)時(shí)段的平均價(jià)格，最高價(jià)格等都清楚。”——全國(guó)人大代表何健

不動(dòng)產(chǎn)登記已在瀘州試點(diǎn)，何時(shí)全省都能查詢個(gè)人住房信息？房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)如何，買房向左還是向右？就這些熱點(diǎn)話題，3月3日，華西都市報(bào)記者采訪了全國(guó)人大代表、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)何健。據(jù)他透露，四川個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)今年年底將實(shí)現(xiàn)，屆時(shí)不僅將為不動(dòng)產(chǎn)登記的全面鋪開(kāi)提供數(shù)據(jù)支撐，還能更為精準(zhǔn)把握房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)。

查詢住房年底將實(shí)現(xiàn)全省聯(lián)網(wǎng)

3月不動(dòng)產(chǎn)登記在全國(guó)試點(diǎn)，其中一個(gè)熱門就是試點(diǎn)城市將可“查幾套房”。目前，瀘州已經(jīng)列為試點(diǎn)城市，而全省的個(gè)人住房信息查詢何時(shí)聯(lián)網(wǎng)？

“為什么全國(guó)不能聯(lián)網(wǎng)？因?yàn)橄到y(tǒng)沒(méi)有建立起來(lái)。”何健說(shuō)，3年前四川在之前系統(tǒng)上對(duì)個(gè)人住房信息系統(tǒng)進(jìn)行改造升級(jí)，預(yù)計(jì)今年年底四川個(gè)人住房信息系統(tǒng)將實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，屆時(shí)有望成為全國(guó)第一家省級(jí)個(gè)人住房信息系統(tǒng)。四川的系統(tǒng)參照了二代身份證全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，屬于高水平聯(lián)網(wǎng)。資金投入上，每個(gè)城市改善建立系統(tǒng)要花1200萬(wàn)元-1500萬(wàn)元，全省各級(jí)資金總投入2個(gè)多億。

“個(gè)人住房套數(shù)查詢只是功能之一。”何健說(shuō)，該系統(tǒng)全省聯(lián)網(wǎng)后除了為今后不動(dòng)產(chǎn)登記的全面鋪開(kāi)提供數(shù)據(jù)支撐外，還有很多功能，其中很重要的一點(diǎn)就是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管。聯(lián)網(wǎng)后對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況的掌握就更加精準(zhǔn)，每一分鐘全省房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售情況，建設(shè)進(jìn)度、竣工情況等，每天的價(jià)格，每個(gè)時(shí)段的平均價(jià)格，最高價(jià)格等都清楚。

城鄉(xiāng)改革住房的修建標(biāo)準(zhǔn)“并軌”

今年是改革關(guān)鍵年，何健也非常關(guān)注城鄉(xiāng)住房改革。

“城鄉(xiāng)住房建設(shè)要并軌。”他舉例說(shuō)，在日本和韓國(guó)，人均GDP達(dá)到5000美元、城鎮(zhèn)化超過(guò)50%的時(shí)候，就頒布法律，城鄉(xiāng)住房建設(shè)并軌；歐美是一開(kāi)始沒(méi)有差別，城鄉(xiāng)住房差都差，好都好，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平而發(fā)生變化。而中國(guó)的人均GDP超過(guò)6000美元，城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到54%，住房仍尚存在城鄉(xiāng)差別，城市建房有嚴(yán)格的法律和標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村住房缺乏標(biāo)準(zhǔn)，想怎么修怎么修，修建過(guò)程沒(méi)人監(jiān)管，修好了也沒(méi)人驗(yàn)收。他建議，破除城鄉(xiāng)住房建設(shè)二元管理體制，全面提升農(nóng)房建設(shè)質(zhì)量。首先是全國(guó)范圍內(nèi)立法，二是在北上廣等城市、在地震多發(fā)區(qū)試點(diǎn)。

目前四川也在采取行動(dòng)：今年將對(duì)城鄉(xiāng)住房建立一體化管理體制，目前已起草了四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法。同時(shí)省財(cái)政也將拿上億元資金進(jìn)行補(bǔ)貼，用于技術(shù)培訓(xùn)等，對(duì)按標(biāo)準(zhǔn)修建的農(nóng)房進(jìn)行補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)。

房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在已是“買方市場(chǎng)”

對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，何健的判斷有兩個(gè)。一是房地產(chǎn)市場(chǎng)總的形勢(shì)發(fā)生了重大變化，原來(lái)供不應(yīng)求是賣方市場(chǎng)，現(xiàn)在是買方市場(chǎng)，達(dá)到供需總體基本平衡。第二個(gè)判斷，從全國(guó)的情況來(lái)看，四川房地產(chǎn)市場(chǎng)是比較健康的。

就此，他提供了幾組2014年的數(shù)據(jù)給予支撐：房屋銷售情況，全國(guó)同比下降9.2%，四川同比下降只有1.2%；開(kāi)工情況，全國(guó)是負(fù)增長(zhǎng)，四川是正增長(zhǎng)；投資情況，全國(guó)增長(zhǎng)13%，四川增長(zhǎng)15%；房地產(chǎn)價(jià)格上，四川是同比上漲百分之零點(diǎn)幾，保持平穩(wěn)。

在他看來(lái)，新常態(tài)下的房地產(chǎn)下一步的趨勢(shì)，肯定有一個(gè)正常的調(diào)整，但是不可能像以前那樣大漲，但也不會(huì)崩盤，因?yàn)閯傂柽�是很大，還有改需。

華西都市報(bào)特派記者 石莉芳 殷航 馬宇 北京攝影報(bào)道

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全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部副部長(zhǎng)朱光耀 3日表示，目前由全國(guó)人大牽頭、財(cái)政部配合的房地產(chǎn)稅立法工作正在研究過(guò)程中。“人民群眾的要求、大家的關(guān)注一定會(huì)在其中得到反映。”朱光耀沒(méi)有給出立法的具體時(shí)間表，但他表示全國(guó)人大有一個(gè)科學(xué)的安排，立法程序要按照安排進(jìn)行，一定會(huì)充分聽(tīng)取和反映民意。