看到“杭州限購夜”樓市瘋狂的報道，身在北京的蔣蓉（化名）為自己提前一個月已經(jīng)在杭州置業(yè)的決定而長出了一口氣。而她的公公，在聽說限購傳聞后，坐上第一班高鐵，去杭州買了房。

“一個月每平米漲了一萬”

“當(dāng)時買房的想法很簡單，北京的房子已經(jīng)買不起了，不如回老家買一套，將來無論自住還是出租，錢總不至于貶值太快。”蔣蓉一家本是浙江溫州人，二十年前跟隨父母在北京大紅門做布藝生意。

據(jù)記者，這兩年生意很不好做，而大紅門市場拆遷的傳聞又越來越多，這讓她很焦慮：“我們也不算有正式工作，社保醫(yī)保都沒有，孩子將來上學(xué)面臨重重門檻。”蔣蓉說，如果市場生意做不下去了，回浙江的可能性很大，而杭州無疑是最好的選擇。

就這樣，上個月她專程去了一趟杭州，在位于蕭山區(qū)地鐵1號線濱康路出口的陽光城上府，買入一套89平方米的兩居室，折合單價21800元/平方米。“現(xiàn)場有很多買房人，都是一個人買兩三套，甚至更多套，那種環(huán)境下容不得考慮太多。”她說，從看房選房到交錢簽合同，只花了不到一天時間。

9月18日下午，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局緊急出臺了限購政策，要求自9月19日起，暫停在杭州市區(qū)限購范圍內(nèi)向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售住房（包括新房和二手房）。和蘇州、南京等多個城市一樣，樓市狂飆了數(shù)月之后，杭州限購政策重新啟動。

就在這條政策發(fā)布之后，杭州樓市陷入了瘋狂的成交狀態(tài)。根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，在不到15個小時的時間內(nèi)，杭州共成交了5105套房，其中新房共售出3265套，這個數(shù)據(jù)已接近9月5日-9月11日一周的成交量。

“我買的房子每平米已經(jīng)漲了1萬塊，昨天售樓員給我打電話說現(xiàn)在已經(jīng)32000元/平方米了。”蔣蓉興奮地說。

受到蔣蓉在杭州購房增值的啟發(fā)，蔣蓉的公公在聽到杭州樓市限購傳聞的第一時間，乘坐最早一班高鐵，在9月17日趕回杭州買房，但已經(jīng)錯過了選房的“最佳”時機，看上眼的房子太貴，能買起的房子，位置又不夠好。最終，在搶房大軍的擁躉中，購置了一套40年產(chǎn)權(quán)的商住房，40平方米的復(fù)式結(jié)構(gòu)，17000元/平方米的價格，他認為還可以接受。

據(jù)記者李捷

在杭州限購政策出臺前幾天，吳先生在運河?xùn)|路以3.1萬元/平米的價格入手了一套200平米的房產(chǎn)，現(xiàn)在價格已經(jīng)漲到了3.4萬元/平米。“購買后第二天就漲了2000元”。他感到很慶幸。

“買后第二天每平米漲2000”

“G20峰會向全世界打了一個廣告，讓世界對杭州有了新的認識。而且杭州作為旅游城市，環(huán)境也越來越漂亮。”吳先生表示，他和他的朋友們都很看好杭州未來的房地產(chǎn)市場。

9月16日，他在網(wǎng)上偶然看到運河?xùn)|路一處房產(chǎn)的價格比較實惠就決定去看一下。“當(dāng)天售樓中心非�；鸨�，”據(jù)吳先生描述，不同樓層、不同房間，每一位來到售樓中心的購房者都在向銷售人員問著各式各樣的問題。

銷售人員告訴吳先生這一處房產(chǎn)第二天就每平米會漲2000元，吳先生沒有猶豫很快便辦了手續(xù)。果然，在吳先生購房的第二天房價就每平米漲了2000元。

吳先生說，在杭州限購政策發(fā)布前，自己和身邊的人都沒有聽到消息，當(dāng)看到限購消息發(fā)布時，覺得自己太幸運了。

杭州的王小姐則沒這么幸運，“G20過后，臨平廣廈天都城我看中的那套房子每平米從6000元漲到了12000元，整整一倍據(jù)記者，天都城在她每天上班的必經(jīng)之路，位置合適。她在中秋節(jié)加入到了“買房大軍”中，但“排隊搶房”沒搶到。

“去年下半年開始就打算買房，但一直不舍得下手，眼看著房價水漲船高，到后來簡直是一天一個價，后面就沒法淡定了，在所有人都認為是高點的時候決定出手。”促使她下定決心的另一個原因是，她的房租也漲了。

9月17日，中秋假期最后一天，天都城部分房源開盤引發(fā)了買房人的搶購潮，王小姐也成了其中的一員。據(jù)媒體報道，376套房源引發(fā)了近2000人爭搶，最后不到3小時售罄。

據(jù)記者查閱網(wǎng)絡(luò)地圖發(fā)現(xiàn)，乘坐公交從天都城到市中心武林廣場要花費1個多小時，距離約20公里。但王小姐的說法是，地段畢竟屬于杭州，杭州畢竟是省會，現(xiàn)在不買，搞不好以后會更貴。

據(jù)記者宓迪

實習(xí)生楊礪