貝殼研究院專業(yè)市場分析師許小樂分析，4月房價上漲的城市明顯增加，70個大中城市房地產市場價格延續(xù)微漲態(tài)勢，成交價格的表現和復工復產的節(jié)奏、成交量的增長是一致的，成交量的增長帶動價格的止跌上漲，顯示出中國房地產市場較強的韌性，也表明由于疫情推遲的購房需求開始在4月快速釋放。

2020年4月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數（一）

許小樂指出，復蘇在城市間顯示出了較大的差異性。一線城市方面，綜合來看上海的房價漲幅最大、北京最弱，從鏈家的實際成交量來看上海的增幅也最大，近兩個月月均成交量超過疫情前（2019年12月）的50%，而北京近兩個月月均成交量較去年相對持平，這種差異來自于前期市場供需關系、消費者預期和復工復產的節(jié)奏，預計這種分化會繼續(xù)存在。