促需求仍是未來側(cè)重點(diǎn)

58安居客研究院院長張波表示，房地產(chǎn)市場處于波折的復(fù)蘇階段，市場面臨的壓力和挑戰(zhàn)依然存在。但商品房銷售金額和個(gè)人按揭貸款的增長，顯示出市場復(fù)蘇的內(nèi)驅(qū)性動力依然存在，房地產(chǎn)復(fù)蘇的中長期趨勢保持不變。

2023年4月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（二）

政策方面，中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，對于房地產(chǎn)來說，促需求仍將是未來的側(cè)重點(diǎn)，政策環(huán)境整體或仍處在寬松期。短期看，進(jìn)入二季度，伴隨著市場情緒的轉(zhuǎn)弱，各地優(yōu)化政策的跟進(jìn)節(jié)奏或有加快，熱點(diǎn)城市政策亦有空間，但市場分化態(tài)勢或更加明顯，熱點(diǎn)城市在供給放量、土拍情緒上升等因素帶動下市場活躍度有望保持，而多數(shù)城市市場調(diào)整壓力仍然較大。

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，4月全月，全國有超過50城市出臺政策68條，政策多聚焦在提高公積金貸款額度、發(fā)放購房補(bǔ)貼等內(nèi)容上，部分城市涉及優(yōu)化限購政策、降低首付比例及房貸利率等方面。全國性政策也非常多，包括調(diào)整出臺帶押過戶等政策，降低二手房交易成本。

陳文靜預(yù)計(jì)，在政策和供給支撐下，5月新房銷售將保持一定規(guī)模，疊加去年低基數(shù)，單月同比或繼續(xù)增長。

綜合國家統(tǒng)計(jì)局、中國證券報(bào)、中國新聞網(wǎng)、和訊網(wǎng)等