4.大邑房產(chǎn)市場要點(diǎn)分析

4.1教育資源分配或?qū)⒂绊懘笠貥鞘邪l(fā)展方向

“再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子”，每當(dāng)下午放學(xué)時，南街幼兒園附近的機(jī)動車道就被前來接孩子的各種車輛堵得“水泄不通”，除了南街幼兒園，東街幼兒園，北街幼兒園情況也類似，形成這一現(xiàn)象原因與城市發(fā)展不無關(guān)系。上述三所幼兒園為大邑縣比較出名的一級園，師資力量較為雄厚，許多家長都愿意將孩子送往教育條件相對較好的幼兒園，同時三所幼兒園都位于大邑舊城核心區(qū)域，相互間距離不遠(yuǎn)。在樓市的帶動下，大邑城區(qū)目前在向南，向西及東北向發(fā)展，可這些區(qū)域公益性幼兒園配置相對不足。在大邑購房較為熱門的桃源新城，目前尚無師資力量較好的公辦幼兒園，晉北新區(qū)也存在這樣一個情況，大量的適齡兒童不能在家門口享受較好的學(xué)前教育。為了進(jìn)一步優(yōu)化幼兒教育，目前位于邑新大道的邑新幼兒園已經(jīng)開始建設(shè)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資1150萬左右。在晉北新城，政府已經(jīng)規(guī)劃擬建芙蓉幼兒園，同時在老體育場片區(qū)改造規(guī)劃中，規(guī)劃了一所規(guī)模為9個班的幼兒園。按照成都市公益幼兒園發(fā)展計(jì)劃，在未來兩年時間內(nèi)，大邑城區(qū)將新建2所幼兒園。

公共教育資源配套的逐步完善，將讓新發(fā)展區(qū)域內(nèi)置業(yè)的家庭小孩上學(xué)不再“穿城而過”，同時也將緩解城區(qū)特殊時段交通擁堵的問題。

4.2均衡配置農(nóng)貿(mào)市場 協(xié)調(diào)城區(qū)整體發(fā)展

購房置業(yè)安家，“吃穿住行”是入住后必須要面對的問題，剛需及改善型需求家庭都不想在“荒蕪人煙”的地方安家。目前大邑各個片區(qū)正在快速發(fā)展，城市人口不斷增加，原布局的生活配套設(shè)施已經(jīng)不足以承載城市發(fā)展的步伐。為了進(jìn)一步解決大邑部分市民“買菜難”的問題以及考慮到將來城市發(fā)展需要，近期大邑縣商務(wù)局組織編制了《大邑縣城區(qū)市場布局規(guī)劃（2013-2020）》。在6年后，大邑縣城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場將達(dá)到共18個，其中現(xiàn)狀保留5個，改擴(kuò)建1個，新建12個。晉北新城西嶺大道以北將增加2個農(nóng)貿(mào)市場，保留芙蓉市場。雪山大道一段與二段將新增5個農(nóng)貿(mào)市場，三個位于二環(huán)外，兩個位于邑新大道與內(nèi)蒙古大道之間二環(huán)內(nèi)側(cè)。通達(dá)路周邊將新增2個農(nóng)貿(mào)市場，桃源新城西區(qū)將規(guī)劃2個農(nóng)貿(mào)市場，其中一個位于邑邛故道周邊，城西周邊鶴翔大道以北將掛畫一個農(nóng)貿(mào)市場。屆時大邑市民購買生活必須物資將更加便捷，同時均衡的農(nóng)貿(mào)市場布置，也將進(jìn)一步帶動樓市整體發(fā)展。