在知曉了等額本息與等額本金的還款方式后，這時又會產(chǎn)生一個問題，每月房貸占月收入的多少，生活才會不受太大影響？

一般情況，通過銀行及社會人士的各類計算，購房者每月還款額最好不超過收入的50%為宜。

如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。

如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者通常已經(jīng)結(jié)婚生子，為了保證供車，日常家庭開支和孩子的教育支出等，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。

按照國際上著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家的研究，一般較為理想的房貸不能超過其家庭收入、支出的30%，具體浮動情況購房者可根據(jù)自己情況上下浮動。