3號(hào)宗地

宗地位置：武侯區(qū)簇錦街辦鐵佛村9組

凈用地面積：46.11(畝)

凈用地面積：30738.07(平米)

凈用地面積說明：住宅用地

土地用途分類：純住宅

土地用途：住宅用地70年

計(jì)算容積率：2

可開發(fā)體量：6.1476(萬㎡)

起拍單價(jià)：1133.26(萬元/畝)

起拍總價(jià)：52254.6(萬元)

起始樓面地價(jià)：8500(元/㎡)

成交總價(jià)：7.8（億元）

成交樓面價(jià)：12000（元/㎡）

溢價(jià)率：41%

無償移交租賃住房比：20%

競得人：保利

該宗地在競拍中也未達(dá)到熔斷線，最后被保利競得，成交單價(jià)12000元/平米，成交總價(jià)7.8億，溢價(jià)率41%，移交比例為20%。

該宗地與宗地2同屬武侯新城，直線距離不遠(yuǎn)但該宗地附近環(huán)境明顯更加干凈和宜居。宗地正對鐵佛寺，距離簇錦公園很近，且宗地內(nèi)部有河流經(jīng)過，目前宗地已打圍，內(nèi)部較為平整。

宗地北段聚集了大量住宅項(xiàng)目，包括保利花園、中鐵·騎士公館、中筑·西府蘭庭、首信·首御等，均價(jià)在16000-19000元/㎡。附近商業(yè)體也很多，晚上6點(diǎn)的片區(qū)社區(qū)底商人來人往，另外附近還有武侯萬達(dá)廣場、雙楠尚品廣場、萬裕金楠廣場等大型商業(yè)體。

宗地西側(cè)及北側(cè)臨主干道，最近的地鐵站是武青南站，可換成3號(hào)線和9號(hào)線，目前均在建。