4號(hào)宗地

宗地位置：青羊區(qū)蘇坡街辦培風(fēng)社區(qū)3、4組，中壩社區(qū)3、8組

凈用地面積：141.53(畝)

凈用地面積：94351.61(平米)

土地用途分類：純住宅

土地用途：住宅用地

使用年限：住宅用地70年

計(jì)算容積率：2

可開發(fā)體量：18.870322(萬㎡)

起拍單價(jià)：1066.67(萬元/畝)

起拍總價(jià)：150962.58(萬元)

起始樓面地價(jià)：8000(元/㎡)

成交總價(jià)：23.78（億元）

成交樓面價(jià)：12600（元/㎡）

溢價(jià)率：58%

無償移交租賃住房比：37%

競(jìng)得人：中房

多輪競(jìng)拍后地價(jià)達(dá)到熔斷線12600元/平米，轉(zhuǎn)為續(xù)競(jìng)配建無償移交租賃住房，最后競(jìng)至37%，被中房競(jìng)得。

該宗地屬于光華板塊，是今年青羊區(qū)出讓的最大面積及最高起拍價(jià)地塊，也是今年該行政區(qū)首次非商業(yè)地塊。去年3月，朗詩以12000元/㎡刷新區(qū)域地價(jià)，是目前太行瑞宏朗詩金沙城項(xiàng)目所在地。

地塊位于光華大道南面，臨近西三環(huán)，且有地鐵9號(hào)線（培風(fēng)站）經(jīng)過，距離4號(hào)線（中壩站）也僅有1.2公里，出行便利。

宗地附近有綠地新里城、光華壹號(hào)、朗詩金沙城等，均價(jià)在15000-17000元/㎡，以高層為主，無別墅。而本次供應(yīng)地塊為2.0低容積率141大面積土地，未來很有可能打造成小高層+別墅的組合。商業(yè)方面，附近有青羊萬達(dá)、西環(huán)廣場(chǎng)、鵬瑞利青羊廣場(chǎng)，配套成熟。

宗地周圍學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)明顯，附近有重點(diǎn)中小學(xué)成都市樹德中學(xué)、成都實(shí)小西區(qū)分校、成都市泡桐樹小學(xué)、成都實(shí)小附屬幼兒園、成都市第五幼兒園培風(fēng)分園。此外，宗地距離成都市婦女兒童中心醫(yī)院也較近。