年內(nèi)市場修復(fù)進(jìn)程 有望加速

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉11月15日在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，今年以來，面對房地產(chǎn)市場的調(diào)整下行，一些前期盲目擴(kuò)張的房企資金鏈比較緊張，部分地方出現(xiàn)房屋交付困難等問題，各地區(qū)各部門堅持“房住不炒”，積極推進(jìn)因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，加大保交樓力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展，效果逐步顯現(xiàn)。

2022年10月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（二）

自9月30日央行發(fā)布下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率以來，目前已經(jīng)有北京、南京、西安等多地跟進(jìn)執(zhí)行。以北京為例，從10月1日起，北京市首套房住房公積金貸款利率已下調(diào)了0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別降到了2.6%和3.1%。

10月份，北京一、二手住宅銷售價格指數(shù)分別環(huán)比漲0.4%和0.1%。“北京作為全國房地產(chǎn)調(diào)整的標(biāo)桿，一直以來調(diào)控政策較為嚴(yán)格，此番北京執(zhí)行首套住房公積金貸款利率下調(diào)以及個稅退減優(yōu)惠等，促使北京樓市回暖跡象已現(xiàn)。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄在接受《》記者采訪時表示。

陳霄表示，近期政策端利好持續(xù)釋放，房貸利率降至歷史低位，當(dāng)前已有多城房貸利率跌破4%。11月份，得益于“金融16條”“第二支箭”以及三部門支持保函置換預(yù)售資金等，預(yù)計年內(nèi)市場修復(fù)進(jìn)程有望加速，價格跌幅也將有收窄空間。