貝殼研究院市場分析師劉麗杰對《證券日報(bào)》記者表示，當(dāng)前樓市呈現(xiàn)買方市場的特征，這種特征在二季度初開始出現(xiàn)并越來越強(qiáng)，背后的原因是隨著前期積壓需求在一季度集中釋放后，二季度市場交易節(jié)奏放緩，但房源供應(yīng)充足導(dǎo)致市場供大于求，因此6月份出現(xiàn)了房價(jià)的回落。

2023年6月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（二）

從新建商品住宅看，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平，其中北京、上海環(huán)比分別上漲0.1%和0.4%，廣州、深圳環(huán)比分別下降0.1%和0.3%；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。

“價(jià)格的回調(diào)不是一致性的，經(jīng)濟(jì)、人口等基本面較好的城市，市場需求充足，供需矛盾相對較弱，這類城市房價(jià)也相對平穩(wěn)，調(diào)整幅度會(huì)較小。”劉麗杰說。

從二手住宅看，6月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。