“從環(huán)比來看，新房價格止升轉(zhuǎn)降，這是新房價格在連續(xù)上漲4個月后首次轉(zhuǎn)降，二手房價格則連續(xù)兩個月下降。”諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄對《證券日報》記者表示，二手房市場下行壓力加大，一方面業(yè)主對后市信心不足，掛牌量大增，供需之間的不平衡加劇，房價上漲動力削弱，另一方面，新房市場分流作用下，二手房低價出售情緒增長。

2023年6月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(shù)（一）

值得關(guān)注的是，6月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別為31個和7個，比上月分別減少15個和8個。

58安居客研究院院長張波告訴《證券日報》記者，本輪下調(diào)或?qū)⒃?月份持續(xù)，后續(xù)隨著金融和樓市政策不斷出臺，預(yù)計三季度房價整體企穩(wěn)的概率依然較大，市場整體不會出現(xiàn)房價的過度回調(diào)。

在劉麗杰看來，目前房價走勢將逐步趨于平穩(wěn)，不具備大幅下跌的基礎(chǔ)。我國城鎮(zhèn)化正處于從人口紅利向人才紅利過渡的關(guān)鍵階段，居民改善住房的需求強烈，在“房住不炒”的定位下，國家大力支持剛性和改善性住房需求，這類住房需求的釋放是促進房價恢復(fù)平穩(wěn)健康的堅實基礎(chǔ)。