大邑縣各片區(qū)商業(yè)價(jià)位

通過市場數(shù)據(jù)分析，在轉(zhuǎn)手的二手商鋪中，房主期望轉(zhuǎn)手均價(jià)在14000-15000元/㎡左右，商鋪月租金在40-50元/㎡左右。

內(nèi)蒙古大道商圈為近年來大邑繼老城區(qū)核心商區(qū)后又一熱門區(qū)域，商鋪多為新建，內(nèi)部配套完善，在潘家街內(nèi)段，人氣相對較旺，底商頗受投資者青睞，此區(qū)域內(nèi)房東期望轉(zhuǎn)手價(jià)普遍超過20000元/㎡，大面積商鋪及連體二樓商鋪除外，商鋪月租金在60-80元/㎡左右。

從上林逸都花園到翰城國際的大邑大道段，經(jīng)過近10年的發(fā)展，目前商鋪?zhàn)馐坌星檩^好，10年之中升值較多，大部分商鋪面積均在60平以上，本路段商家主要經(jīng)營建材家居，多采取多間商鋪連租。價(jià)格行情方面，房東期望轉(zhuǎn)手價(jià)也大部分超過20000元/㎡，且較少有轉(zhuǎn)讓意向，出租方面，月租金普遍達(dá)60-70元/㎡左右，同時(shí)近兩年才交房的中鐵金山大邑段商鋪行業(yè)也持續(xù)向此看齊。另一方面，邑新大道的商鋪行情就略顯冷清，其繁華程度已不及當(dāng)年，不少商鋪呈“轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租”狀態(tài)，目前此區(qū)域商鋪大致價(jià)位在15000元/㎡左右，且愿意接手者較少，房源出租也存在一定困難。

老城區(qū)箭道街及東街周邊因地處縣城核心商業(yè)區(qū)域，基本處于“一鋪難求”狀態(tài)，周邊主要為百貨、嬰幼產(chǎn)品及服飾，珠寶店，租金水平已經(jīng)位于高位。大南街商鋪出售價(jià)格高于小南街，大部分商鋪價(jià)格在15000-20000元/㎡，月租金水平維持在40-60元/㎡。建材一條街的富民路商鋪出讓價(jià)約在15000-16000元/㎡左右，出租價(jià)30-50元/㎡。

在完成潘家街道路二三段改造后，其沿線的商業(yè)環(huán)境得到一定改善，近年來周邊商鋪價(jià)格也節(jié)節(jié)攀升，但鑒于周邊市場環(huán)境，商鋪?zhàn)馐蹪q幅有限，潘家街二段主要多為自建，商鋪基本不出售，潘家街三段除了自建，另有紫荊尚品，優(yōu)品美地等新建小區(qū)，不過周邊商鋪發(fā)展還需一段時(shí)日，潤州華府的三層商業(yè)體的商業(yè)價(jià)值也還需要一段時(shí)日才能體現(xiàn)。潘家街四段商鋪目前開始進(jìn)入成熟階段，商鋪出租價(jià)大概在40-50元/㎡，出讓方面，金融中心潘家街一側(cè)底層商鋪價(jià)格一般在20000元/㎡左右。

晉北新城因地處新興發(fā)展區(qū)域，商鋪整體發(fā)展還未形成有效市場，結(jié)合上月商鋪拍賣情況看，區(qū)域內(nèi)商鋪當(dāng)前價(jià)格約在12000-15000元/㎡左右，出租價(jià)格相較城區(qū)略低。