2022年8月70個大中城市房價 成都環(huán)比上漲0.4%(2)
來源：國家統(tǒng)計局,北京商報,證券時報網(wǎng)等 更新時間：2022年09月16日 【字體：大 中 小】
二手房降溫壓力略大
二手住宅房價指數(shù)方面，上漲城市數(shù)量為13個，較上月減少6個；持平城市1個，較上月增加1個；下跌城市56個，較上月增加5個。從漲跌幅情況來看，70城二手住宅價格環(huán)比下跌0.35%，跌幅較上月擴大0.14個百分點，上漲城市平均漲幅為0.31%，漲幅收窄0.11個百分點。
2022年8月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)
8月份全國70個城市二手住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.4%，同比漲幅為-3.3%。二手房的走勢和一手房走勢是相似的，即呈現(xiàn)了環(huán)比和同比跌幅略有擴大的態(tài)勢。說明二手房8月份表現(xiàn)不是很好，后續(xù)也需要積極給予提振。
從8月份房價指數(shù)環(huán)比和同比漲幅數(shù)據(jù)看，南京、上海、成都和昆明等表現(xiàn)較好。需要說明的是，昆明二手房相對強勁，這是需要注意風(fēng)險的。尤其是過去幾年昆明新房的供應(yīng)相對偏少，或說明部分購房需求進(jìn)入到二手房市場。類似城市表現(xiàn)有點類似此前的�？诙址績r格上漲現(xiàn)象。
從8月份一二三線城市的房價環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，分別為0.1%、-0.3%和-0.5%。同比漲幅則為0.8%、-2.8%和-4.2%�？傮w上看，三類城市的二手房市場表現(xiàn)一致，8月份均呈現(xiàn)了降溫態(tài)勢。二手房市場必須加快提振，尤其是要減少限購限售方面的約束，以及學(xué)習(xí)一些城市的“帶押過戶”的信貸政策。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從二手房市場穩(wěn)定健康發(fā)展的角度看，后續(xù)也需要關(guān)注二手房的交易態(tài)勢。在9月份的購房政策中，對于此類市場的政策放松也需要加大，二手房活躍也將帶動一手房的交易活躍。
