房價下降城市個數(shù)增加、降幅擴(kuò)大

業(yè)內(nèi)人士指出，8月房價指數(shù)繼續(xù)降溫，展望后市，供需兩端支持性政策的進(jìn)一步優(yōu)化和落地是改善市場預(yù)期的關(guān)鍵。新一輪購房政策放松客觀上有助于促進(jìn)房價的趨穩(wěn)和健康。

2022年8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（二）

國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，8月份，70個大中城市中，新房和二手房價格環(huán)比下降城市分別有50個和56個，比上月分別增加10個和5個。

其中，一線城市新房價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手房價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。二線城市新房價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；二手房價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。三線城市新房和二手房價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個百分點。

“8月房價指數(shù)繼續(xù)降溫。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說，根據(jù)簡單算術(shù)平均計算，8月份全國70個城市新房價格指數(shù)環(huán)比降幅為0.3%，同比降幅為2.1%；二手房價格指數(shù)環(huán)比降幅為0.4%，同比漲幅為3.3%。無論是環(huán)比降幅還是同比降幅，均有擴(kuò)大。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心專業(yè)研究員李宇嘉進(jìn)一步指出，5-6月份，70城新房價格指數(shù)跌幅持續(xù)收窄，但7-8月份這一收窄趨勢受阻，7月環(huán)比跌幅從6月的0.10%微幅擴(kuò)大到0.11%，8月環(huán)比跌幅擴(kuò)大至0.27%。其中，一線城市漲幅從7月的0.27%降至0.10%，二線城市從7月上漲0.03%降至下降0.22%，連續(xù)2個月反彈后均再次下跌，三線城市跌幅擴(kuò)大，已經(jīng)連續(xù)12個月下跌。房價觸底趨勢再次受阻。