對(duì)于房?jī)r(jià)降溫的原因，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，今年7-8月份屬于樓市淡季，同時(shí)在6月份交易沖高一波后，7-8月份交易行情確實(shí)不好，這也使得房?jī)r(jià)指數(shù)繼續(xù)降溫。

2022年8月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（一）

中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉則認(rèn)為，主要原因有幾方面，一是整體市場(chǎng)擔(dān)憂繼續(xù)出現(xiàn)項(xiàng)目延期交付的現(xiàn)象，購(gòu)房者越來越謹(jǐn)慎，特別是二三線城市；

二是每年6月是開發(fā)商推盤高峰期，相對(duì)購(gòu)房者數(shù)量也較多，但7-8月份因?yàn)榻衲甓嗟貧鉁剌^高，本來就是慣例的淡季；

三是從價(jià)格走勢(shì)看，一線城市沒有明顯的寬松政策，二三線城市購(gòu)房者對(duì)寬松政策已經(jīng)有所免疫；四是疫情雖然大范圍已經(jīng)控制，但在部分城市依然有一定的影響，也影響了市場(chǎng)的繼續(xù)上行。

李宇嘉則表示，近期，熱點(diǎn)城市中心區(qū)高價(jià)盤成交明顯回升，在新開工、供應(yīng)持續(xù)下降的情況下，中心區(qū)新盤較少，受疫情影響小的中高收入人群，購(gòu)買力仍舊強(qiáng)勁，導(dǎo)致中心區(qū)高價(jià)盤熱賣。比如，近期廣州調(diào)整了限價(jià)政策，主要是高價(jià)盤可以漲價(jià)10%，低價(jià)盤可以降價(jià)20%。