對于房價降溫的原因，嚴躍進認為，今年7-8月份屬于樓市淡季，同時在6月份交易沖高一波后，7-8月份交易行情確實不好，這也使得房價指數(shù)繼續(xù)降溫。

2022年8月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(shù)（一）

中原地產專業(yè)分析師張大偉則認為，主要原因有幾方面，一是整體市場擔憂繼續(xù)出現(xiàn)項目延期交付的現(xiàn)象，購房者越來越謹慎，特別是二三線城市；

二是每年6月是開發(fā)商推盤高峰期，相對購房者數(shù)量也較多，但7-8月份因為今年多地氣溫較高，本來就是慣例的淡季；

三是從價格走勢看，一線城市沒有明顯的寬松政策，二三線城市購房者對寬松政策已經有所免疫；四是疫情雖然大范圍已經控制，但在部分城市依然有一定的影響，也影響了市場的繼續(xù)上行。

李宇嘉則表示，近期，熱點城市中心區(qū)高價盤成交明顯回升，在新開工、供應持續(xù)下降的情況下，中心區(qū)新盤較少，受疫情影響小的中高收入人群，購買力仍舊強勁，導致中心區(qū)高價盤熱賣。比如，近期廣州調整了限價政策，主要是高價盤可以漲價10%，低價盤可以降價20%。