2023年2月70個大中城市房價 成都環(huán)比上漲0.7%(2)
來源：綜合國家統(tǒng)計局,華夏時報,證券時報e公司 更新時間：2023年03月16日 【字體：大 中 小】
二手房定價須關注
此次二手房價格指數(shù)數(shù)據(jù)環(huán)比漲幅在持續(xù)下跌18個月后，也首次轉漲。
具體來看，2月份全國70個城市二手住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.1%，同比漲幅為-3.4%。當前二手房價格指數(shù)在持續(xù)下跌18個月的基礎上，首次轉漲，即指房價指數(shù)環(huán)比漲幅指標。
2023年2月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)
近期各地也可以觀察到，一些城市二手房交易非常好，甚至反彈勢頭超過當?shù)氐囊皇址拷灰仔星椋瑢Χ址康膬r格指數(shù)等產生積極的影響。
從2月份二手房房價指數(shù)環(huán)比漲幅和同比漲幅數(shù)據(jù)看，二手房環(huán)比上漲的城市數(shù)量明顯增加。其中1月份上漲的城市為13個，而2月份則為40個。此類數(shù)據(jù)充分說明二手房市場也有回暖的動力。
目前各地觀察到的情況看，包括二手房限價政策取消、一些好房源積極入市、二手房帶看到簽約的周期壓縮，這都會使得房價上漲的城市數(shù)量增加。
從2月份一二三線城市的房價環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，分別為0.7%、0.1%和0.0%。同比漲幅則為1.1%、-2.9%和-4.4%。
當前一線城市的二手房漲幅明顯要大一點。各一線城市確實要密切監(jiān)測此類數(shù)據(jù)，防范一些二手學區(qū)房炒作等新情況出現(xiàn)。
嚴躍進認為，接下來二手房市場的走勢和一手房類似，總體上也開始走出降溫區(qū)間，進而進入復蘇和反彈的階段。當前二手房市場出現(xiàn)了一個新的情況，即包括西安和杭州都出現(xiàn)了房東聯(lián)合操縱價格、抱團漲價的現(xiàn)象。各地需要清晰認識到，激活合理住房消費需求、確保二手房交易活躍，這一點依然要做。同時也要有新的思維，二手房的定價模式和一手房有很大的差異，后續(xù)如何規(guī)范各地的定價情況也是很關鍵。
