二手房價呈觸底跡象

“值得注意的是，8月二手房價格環(huán)比跌幅未再擴大，一線城市未再領(lǐng)跌，且跌幅大幅收窄0.6個百分點，二三線城市跌幅持平，顯示二手房市場經(jīng)過長達近兩年的下跌后，或呈現(xiàn)觸底跡象。”李宇嘉說。

2023年8月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(shù)（一）

嚴躍進也認為，8月份數(shù)據(jù)已經(jīng)說明，房價指數(shù)呈現(xiàn)了“已經(jīng)見底、有強勁的反彈復(fù)蘇趨勢”特征，這也意味著房價指數(shù)最悲觀的時刻已經(jīng)過去。8月底各地陸續(xù)出臺“認房不認貸”政策，市場情緒明顯提振，后續(xù)各類利好信號和指標走勢將持續(xù)呈現(xiàn)出來。

張宏偉則人士，步入9月，盡管“認房不認貸”、降首付等措施出臺，但是影響僅局限于一線城市、核心二線城市的改善需求，利好城市的數(shù)量也就10個左右，因此，政策面對于未來3-6個月的房價不會造成趨勢性上漲，即使到了明年3、4月份，也頂多是70大中城市房價跌勢企穩(wěn)，一線城市、核心二線中心城區(qū)的改善項目房價開始率先企穩(wěn)，或者部分項目有小幅度的溢價而已。

展望后市，中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉認為，最近一線城市執(zhí)行“認房不認貸”，二線城市全面取消限購，帶來了一波成交量上行，“金九”已經(jīng)肯定出現(xiàn)了，但政策是否繼續(xù)出臺，出臺的范圍和政策內(nèi)容依然影響未來市場的走勢，“銀十”依然要看后續(xù)政策力度。