3.二級(jí)市場(chǎng)

3.1供應(yīng)情況

本月，盡管正值房博會(huì)期間，但是絕大部分項(xiàng)目仍以去庫(kù)存為主，僅春天國(guó)際有新城增供應(yīng)。

3.2新建商品房銷售成交情況

本月本縣商品房備案數(shù)量截止到10月31號(hào)為720套，環(huán)比微漲0.27%，當(dāng)月大邑縣商品住宅備案數(shù)據(jù)前三名分別為：圣樺城、春天國(guó)際、力揚(yáng)時(shí)代。

關(guān)于大邑縣2014年10月各樓盤住宅銷售數(shù)量排行，請(qǐng)點(diǎn)擊此處查看。

關(guān)注度方面，根據(jù)大邑淘房網(wǎng)新房中心指數(shù)分析，2014年10月大邑縣最受網(wǎng)友關(guān)注的前三樓盤分別為圣樺城、保利中央峰景、力揚(yáng)•時(shí)代，最受關(guān)注度前十樓盤中邑都上上城，大邑金融中心，城市綠洲代替上月的天邑春江花苑，鑫河國(guó)際花園，中鐵金山進(jìn)入榜單。

關(guān)于大邑縣2014年10月各樓盤關(guān)注度排行，請(qǐng)點(diǎn)擊此處查看。

最受置業(yè)者關(guān)注、青睞的樓盤依然均位于大邑大道及桃源新城熱門區(qū)域。

3.3二手房銷售情況

由于房管局未對(duì)二手房銷售情況進(jìn)行公示，所以暫無(wú)統(tǒng)計(jì)。

根據(jù)大邑淘房網(wǎng)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)分析，2014年10月大邑縣各類二手房普通商品住房掛牌均價(jià)達(dá)3,746元/㎡，環(huán)比下跌3.60%。其中新近建立的高層掛牌均價(jià)4,109元/㎡，多層住宅掛牌均價(jià)3,404元/㎡，高層繼續(xù)上漲，多層回落。商鋪方面，本月均價(jià)為15,162元/㎡，環(huán)比下跌9.94%。本月高層均價(jià)繼續(xù)領(lǐng)超高多層均價(jià)，此價(jià)格為房源出售者對(duì)于市場(chǎng)的預(yù)期，價(jià)格高的原因包括其才裝修完畢就進(jìn)入市場(chǎng)的“新房源”以及部分裝修過(guò)含家具的精裝“舊房源”。

租房市場(chǎng)方面，2014年10月大邑縣各類普通商品住房出租月租掛牌均價(jià)1115元/套，較上前幾月出現(xiàn)一定上漲，其中套二出租價(jià)格為904元/套，套三出租房?jī)r(jià)格為1304元/套。受整體經(jīng)濟(jì)影響，本月商鋪出租均價(jià)繼續(xù)下滑，除毛坯房出租外，通過(guò)裝修的房源出租價(jià)格較高。

注：二手房源價(jià)格與租房?jī)r(jià)格為房東期望價(jià)格，本價(jià)格一般高于實(shí)際成交價(jià)格。