4.大邑房產市場要點分析

4.1一系列公積金及金融政策營銷后續(xù)樓市發(fā)展

成都市公積金2014年首個新政在10月8日施行，這對于很多苦于公積金繳存額度較低的購房者帶來了福音。新政規(guī)定，在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下，繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可以貸到30萬元，而成都公積金最高貸款額度為40萬（額度上限截止到10月），在此次貸款政策調整中，還有一項較為明顯的變化：工業(yè)化、裝配式商品住宅，可按全裝修住宅總價款為基數(shù)申請公積金貸款。同時減少貸款手續(xù)費用并調整個人信用審批管理。

另一方面，央行930政策效應在10月逐步影響購房者購房熱情，盡管此時商業(yè)金融機構并未對貸款利率做出實質性讓步。加上此前大部分地方政府救市松綁限購，開發(fā)商加大優(yōu)惠促銷力度，使得此前被壓抑的改善型需求得到釋放，很多購房者開始以抄底的心態(tài)介入市場，改善型需求帶動，市場交易量有望在后期出現(xiàn)逐步回升態(tài)勢，樓市年底或將迎來“翹尾”行情。

4.2宏觀方面：大邑縣即將開啟“十三五”新型城鎮(zhèn)化研究相關工作

“十二五”即將進入尾聲，為了盡早開展“十三五”相關準備工作，大邑縣將啟動《大邑縣國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃編制工作方案》相關工作，確定了“大邑縣‘十三五’新型城鎮(zhèn)化研究”等十五個前期重大問題研究方案。大邑“十三五”（2016-2020年）新型城鎮(zhèn)化研究確定了真研究我縣新型城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀及不足方面，深入分析未來大邑加快推進新型城鎮(zhèn)化面臨的機遇挑戰(zhàn)和制約因素等議題，研究提出未來五年我縣加快構建以人的城鎮(zhèn)化為核心、新型城鄉(xiāng)空間形態(tài)為主體、資源環(huán)境為支撐、體制機制創(chuàng)新為保障，以人為本、四化同步、布局優(yōu)化、生態(tài)文明、文化傳承的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展目標、實現(xiàn)路徑、重點任務和對策建議。